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Le diagnostic plomb

Diagnostic immobilier Mantes-la-JolieA l’origine du saturnisme, ensemble de pathologies extrêmement graves, le plomb est un métal toxique qu’il faut absolument repérer dans les revêtements muraux de nombreux bâtiments construits avant 1949 lorsqu’ils vont faire l’objet d’une vente ou d’une location.

Cette expertise, obligatoirement réalisée par des professionnels certifiés, comme le sont tous les opérateurs d’UniQuest, a pour mission de détecter le matériau toxique et si besoin est, de déterminer sa teneur.

Avec un résultat inférieur à 1mg/cm2, déterminé grâce à une analyse par fluorescence X, le diagnostic plomb a une validité illimitée en cas de vente.

Par contre, si le taux est égal à cette valeur de référence ou la dépasse, le diagnostic plomb est valable un an et est impérativement transmis au préfet de la commune, autorité habilitée à prescrire tout comme le maire, la réalisation de travaux si la situation l’exige.

Quant aux locations et quel que soit le résultat de l’étude, le constat de risque d’exposition au plomb doit avoir moins de six ans à la date de la signature du bail.  

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